别墅地下室防水防潮防霉一站式解决方案 同济大学地铁隧道技术，高端别墅地下室防水防潮防霉龙头品牌

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旭辉江湾别墅32号

旭辉江湾墅32号是小区里的楼王，地下负二层的渗水非常严重，积水深处达20cm。业主拿到房屋后自己没动土建，保持着原结构。四周挡土墙与底板产生了大量的渗水，空气潮湿，地板积水严重。
为找到最初的渗漏点，首先要把这三道隔潮墙全都打掉，再将原建筑主体的地面墙面砂浆层清理干净，露出基础面。渗漏的地方很多，先把明显的渗漏点一个一个的堵好，再做三道防水防潮微晶层，前后耗时约两个月，终于全部完工。

很多防水公司都来看过，**电渗透，大型知名企业东 fang Y hong，还有一些做柔性防水材料的优秀企业，最终大家都放弃了，认为这种情况根本无法解决。

电渗透是很先进的科技理念，但是，电渗透不能解决别墅地下室潮湿发霉。

目前，我们国家还没有制定别墅地下室防潮防霉设计标准和施工质量验收标准，导致了大量的别墅地下室潮湿发霉，无法正常使用。详见同济课件-别墅地下室潮湿发霉的成因与研讨。

和其他人一样，万般无奈的业主准备彻底封掉负二层，干脆弃之不用，所谓眼不见为净。

就在犹豫期间，听朋友说同济大学的微晶防水研发中心擅长治理地下室潮湿，和各种疑难渗漏，于是抱着试试看的想法找到了同济微晶。

同济微晶技术中心的指导老师看了现场后，认为完全可以解决，没什么问题，只是负一层和负二层都需要做一下防水防潮，效果才更好。将信将疑的业主表示说，先把负二做好，看看效果再把负一交给你们做。同济微晶非常理解业主的心情，也遇到很多这种想要考验一下的情况，毕竟那么多专业的公司都放弃了。

地下室潮湿，建隔潮保温墙管用吗？

如果一道隔潮墙不管用，那就再建一道。开发商为该业主建的隔潮保温墙先后共有三道之多，导致同济微晶在施工时难度很大，逐一打掉，进展异常缓慢。

这让人不禁想起苏洵的《六国论》，“今日割五城，明日割十城，然后得一夕安寝。起视四境，而秦兵又至矣。” 翻译成普通话就是，业主苏老师在《我遇到的6个奇葩开发商》里吐槽：由于地下室潮湿，他们今天给我隔了一道保温墙，明天又封起两道隔潮墙，还没睡醒就又漏了，三道隔墙搞得我家地下室，面积越来越小，被子还湿哒哒滴。

为找到最初的渗漏点，首先要把这三道隔潮墙全都打掉，再将原建筑主体的地面墙面砂浆层清理干净，露出基础面。渗漏的地方很多，先把明显的渗漏点一个一个的堵好，再做三道防水防潮微晶层，前后耗时约两个月，终于全部完工。

让业主重新爱上地下室

待微晶层干燥以后，就能感觉到整个地下室都变得特别干燥舒适，说起当初想要封掉地下室这件事，业主很开心，“（现在）太喜欢了，非常感谢同济微晶。”

也感谢罗总给了同济微晶一个机会，让我们又成功的挽救了一个地下室。