现场背景：
佐力大厦地下室内墙裂纹（因为佐力大厦地下室墙面目前潮湿冷凝水无法拍照，我们用了类似地下室出现同样问题的照片）上出现间隔分布的竖向裂纹，并发生地下室内墙漏水，图片如下：
佐力大厦地下室内墙裂纹方案
佐力大厦地下室内墙漏水方案
处理渗漏和裂缝方案如下：
1：裂缝原因分析：同济微晶认为，佐力大厦地下室墙板出现这样的每隔4.5米这样的规则竖向裂缝，一般情况都是混凝土温度裂缝，再次确认后排除结构变形，地基变形裂缝，这样修补裂缝和地下室内防水就可行了。
温度变形裂缝，那就比较好办，温度变形裂缝不会发展变大，形成了就稳定了，它是在混凝土早期收缩的时候产生的，有的贯穿，有的不贯穿，一般都是竖向或者基本竖向的。
2：地下室有温度变形裂缝，内防水采用高抗裂、高强度防水型同济微晶，和高抗渗、高密实度的防水型同济微晶。
具体做法：首先在整个地下室墙板上进行基面处理，等基面达到设计强度后，在裂缝部位用防水型同济微晶进行封堵，厚度为5mm，用刮板分3次刮涂，具体做法按照防水型同济微晶包装袋上的详细说明，做的范围要大于裂缝部位400mm宽。第三次刮防水型同济微晶的时候，表面应该用锯齿型刮板拉出条子，以便在上面水泥砂浆层施工。
3：完成2天后，再用1：2 .5水泥砂浆内掺水泥重量10%的防潮型同济微晶，分3次粉刷，厚度为25mm左右。具体配合比：100公斤32.5普通硅酸盐水泥：250公斤中砂：10公斤防潮型同济微晶：水50公斤。整个地下室内部墙板全部做防潮型同济微晶砂浆粉刷，这样可以达到防水防潮防霉。
4：地下室防水防潮防霉处理：地下室地坪用清灰机清理浮灰，清理干净，用水冲湿，然后浇筑10公分C30细石混凝土,内掺水泥用量10%防潮型同济微晶，这样将来做环氧地坪的时候，地坪不会有起泡等建筑通病。
5：注意事项：地下室内防水禁止用各类防水卷材，JS防水涂料，水泥基结晶渗透型防水材料等，上述材料不抗渗，也不防潮！
6：做完防水型同济微晶（主要防水，抗渗，抗裂作用），做完防潮型同济微晶（主要起到防水，抗渗，防潮作用），地下室内防水必须做防水抗渗防水层，即要注重防水更要抗渗同时，还要考虑防潮，抗渗微晶防水砂浆在目前是非常好的防水抗渗防潮层。上述防水层还有一个优点是20年30年防水有保障。
6：抗渗微晶防水砂浆完成后，不影响地下室墙板贴砖，和批腻子刷涂料等外装饰施工。
结束语：地下室墙板温度裂缝，是比较常见的地下室施工通病，此类裂缝不可怕，只要认真对待，还是可以防止的，就是出现了温度裂缝也是可以修补的。案例：上海地铁8号线陆家浜路站1号出口通道温度裂缝开裂，宏达高科海宁公司总部办公楼地下室墙板温度裂缝都是同济微晶修补的，至今已经很多年了，无任何渗漏现象！
