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排水≠防潮,地下室慎用隔空墙+挖排水沟

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浏览:- 发布日期:2020-01-08 18:25:00【

12月初,苏州碧桂园一业主的地下室发霉,同济微晶指导老师上门查看,原来是隔空墙不断散湿,导致了房间里家具发霉。

现在业主都懂防水的重要性也做了架空层、做了隔空墙做了排水沟,除湿机每天都要抽几桶水。为什么还是墙面返潮、天花板发霉呢?

别墅地下室发霉

常用的粘土砖块墙、烧结砖,以及新型的全轻混凝土、复合硅酸盐板这些都是多孔结构的材料,透气性好“会呼吸”,所以适用于建筑物的外部保温。但是,如果用在了潮湿的地下室内部,必然产生虹吸现象,使水分沿着架空层的毛细通道进入房间。

在南方的大部分地区,地表层多属于粘土和亚粘土,粘土通过毛细作用水位可以上升 2-2.5 米,而亚粘土可以上升 1-1.3 米。

地下室具有季节性潮湿,隔空墙内挖的排水沟就会泛碱或者长青苔,用不了两三年还会有霉菌孢子飞出来。做了隔墙+排水沟的地下室,即使还看不到明显霉斑,也会有难闻的霉味。

做了架空层,隔墙挖阴沟,房间里必须增加2~3倍的除湿机工作,还要保持除湿机24小时开机,然而家里依然飘着难闻的霉味。“隔墙挖沟后,家里返潮厉害,梅雨季节墙面1米5往下会严重出汗。”

地下室潮湿、发霉的根本原因是:结构渗水引起的潮湿!

在潮湿的环境中,肉眼很难察觉到墙体构造内存在的虹吸潮湿现象,但是用手去触摸则会感到湿润润的,凉冰冰的,这种情况在春夏之交的梅雨季节会非常明显。

不仅是挡土墙直接被泥土中的水汽渗透,即便是临近堡坎的外墙,渗水和返潮也会使墙体的室内一侧结露。隔空墙+挖阴沟,就是这样的排水设计思路,很容易造成墙角渗漏潮湿。而墙角的渗漏潮湿,又导致水汽沿着毛细空隙上行,最终使室内的墙皮脱落,长霉斑。

多孔材料的毛细管中,液态水必然要蒸发,而水蒸气一定是向压力低的方向扩散:进入室内。

别墅地下室发霉

打开隔墙后,业主发现,“这墙好像海绵一样,是湿的,怪不得装了中央除湿,墙面还是会潮,”就算隔墙内侧刷了防水涂料总还会有漏点,水汽总是会蒸发出来,防不住的。而墙体内的水分子,会一直蒸发到室内饱和才会停止。

材料的吸水性、渗透性与材料孔隙率有关。

混凝土吸水率2%~3%,粘土砖吸水率8%~20%,可见孔隙率越高,吸水性越强。

很多厂商无意中把装饰性的吸水材料,直接用于地下室内的防潮防霉了,如石膏板、硅藻泥、隔潮墙等,价格也不低了,能达到几百元/平方。但多孔材料本身并不消灭水分,它只是大自然的搬运工。一旦吸饱了水分,势必呼出去。

“每逢阴雨天,地下室要是不通风,房间里湿度比室外还高。贴瓷砖后一直会有水珠出现,挖地下室时土建方还做了防潮层和双层墙,可家里还是返潮了。”

别墅地下室发霉

价格实惠量又足的外墙防水材料,如喷涂液、多组分防水涂料、JS砂浆、卷材、丙纶等,不适合于地下室豪宅内部的防潮防水。JS砂浆有一个会呼吸的本能,容易空鼓脱落,但优点是维修起来方便,哪里脱落了就补哪里。

还有些观念认为,地下室潮湿完全是因为空气中的水汽引来的。若果真如此,就该紧闭门窗,让湿空气进不来,地下室自应干爽无比,连除湿机都不用开了,岂不更加省电?但事实上,

地下室内,湿度大于户外?!

做了架空和隔墙的地下室,全靠通风、除湿把潮湿带出去,根本离不开除湿机,更不敢紧闭门窗。这就是没有找准根本原因,忽视了地下建筑结构里的水汽源,才导致室内湿度高于室外,一旦出差或出国几个月,家里就长霉了。针对别墅地下室用户,同济微晶提供产品+技术服务的模式,为每一户用户定制专属解决方案,从产品到施工到技术支持,全程跟踪,为质量保驾护航。工程质量保证20年以上,别墅地下室持久干燥不发霉!技术支持热线:400-821-6519

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